Objectif 15 : Maîtrise d'œuvre de l'habitat passif

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Objectif 15
Seine Ecopolis
45 avenue Robert Hooke
76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Tél. 07 83 95 39 69

Rénovation

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Objectif 15 intervient sur tout projet de rénovation dès lors que vous souhaitez y intégrer une amélioration de la performance énergétique du bâtiment.

Sur quels types de rénovations intervenons-nous ?

En faisant appel à objectif 15, vous faîtes appel à un maître d’œuvre spécialiste des bâtiments performants en énergie.

Aussi, nous n’intervenons pas sur tous les types de chantier de rénovation. Il y a deux critères :

  • Vous souhaitez réaliser une lourde rénovation nécessitant l’intervention de plusieurs corps d’états. En effet, pour des travaux simples, une maîtrise d’œuvre ne vous apportera pas une grande plus-value au regard des coûts engendrés.

  • Vous souhaitez apporter une composante d’amélioration énergétique lors de votre rénovation. Objectif 15 n’a pas vocation à réaliser des rénovations de tout type, mais bien d’améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment.

Cependant, même si vos motivations de départ ne sont pas uniquement énergétiques (décoration, rafraîchissement, agrandissement, entretien…), nous vous conseillons vivement d’intégrer l’idée d’économie d’énergie dans votre rénovation.

Pourquoi ? Vous bénéficierez probablement d’aides de l’état et des régions et les surcoûts énergétique de votre rénovation seront assez faibles s’ils sont intégrés au moment d’une rénovation plus globale.

 

Maîtrise d’œuvre en rénovation

Comme Maître d’œuvre, Objectif 15 est :

  • Votre guide en phase de conception ;

  • Votre avocat sur le chantier et sur la réception de vos travaux ;

  • Votre conseiller technique, juridique et budgétaire tout au long de votre projet ;

Le Maître d’œuvre est soumis aux assurances responsabilité civil et décennales de votre bâtiment.

Maître d’Ouvrage

C’est vous ! Durant la vie de votre projet de construction, vous restez propriétaire des lieux, vous pouvez donner votre avis sur tout, voir tout, nous questionner sur tout.

Déroulement d’un projet de rénovation

Définition de votre projet de rénovation – Avant projet

Très en amont de votre chantier, Objectif 15 vous accompagne pour définir au mieux votre projet de rénovation. Cela s’articule autour de deux grandes thématiques : Vos souhaits et l’analyse de la faisabilité et la définition des contraintes.

Nous sommes à votre écoute :

  • Quels sont vos besoins non énergétique (entretien de la toiture, ravalement de façade, agrandissement, amélioration de votre confort…) ?
  • Quels sont vos besoins énergétiques ?
  • Comment peut-on intégrer intelligemment les deux points précédents ?
  • Quel est votre budget ?

Nous analysons le projet :

  • État initial du bâtiment (Audit thermique, solidité, charpente… et analyse des désordres existants) ;
  • Analyse des documents à disposition (plans, urbanisme, diagnostiques, éventuels compromis de vente…) ;
  • Recherche et optimisation des aides dont vous pourriez bénéficier ;

Cette première phase débouche sur la remise d’un rapport de faisabilité technique, juridique et financière tenant compte de vos souhaits et des contraintes.

En phase de conception

Comme pour une construction neuve, une rénovation nécessite un important travail de conception. C’est d’autant plus vrai qu’une rénovation consiste en l’intervention sur un bâtiment existant, qu’il convient de ne pas dégrader et qui est potentiellement utilisé ou habité. C’est donc une phase qui n’est pas à négliger.

Objectif 15 vous accompagne durant cette phase sur tous les point importants :

  • Audit énergétique préalable selon vos souhaits afin de connaître le point faible thermique.

  • Définitions des contours esthétiques du projet (formes, couleurs, textures, plans) dans le respect des contraintes techniques, urbanistiques, juridiques et financières.

  • Conception/optimisation thermique et énergétique du projet en fonction des données recueillie à l’étape d’avant projet.

  • Montage, dépôt et suivi d’éventuelles demandes d’autorisations administratives.

  • Montage, dépôt et suivi des dossiers de demandes d’aides.

Lors de ces étapes, nous pouvons faire appel à des bureaux d’études thermiques, des architectes ou des dessinateurs spécialisés.

En phase préparatoire du chantier

Dans la structuration d’une construction avec Maîtrise d’œuvre, vous êtes signataire de tous les contrats avec tous les corps d’états. Pas de panique, nous sommes là pour vous guider.

Pour tous les corps d’état qui participeront à la construction, Objectif 15 intervient pour :

  • La réalisation des cahiers des charges.

  • La réalisation des contrats (que vous signerez avec les entreprises).

  • La consultation des entreprises qui travailleront sur le chantier.

  • La négociation technique et financière.

  • Le planning et l’enchaînement des tâches.

En phase chantier

Objectif 15 assure le suivi des entreprises sur le chantier et s’assure du respect :

  • Des délais,

  • Des budgets,

  • De l’environnement,

  • Du cahier des charges,

Nous assurons un suivi régulier avec des réunions de chantier sur lesquelles vous êtes conviés et dont nous réalisons un compte rendu.

La réception des travaux

Un chantier bien réalisé doit aussi être bien achevé. Objectif 15 intervient pour réceptionner les travaux réalisés par tous les corps d’états. Nous organisons aussi une réception générale des travaux en fin de chantier à l’issue de laquelle vous sont remis :

  • Un procès-verbal de réception ;

  • Un dossier d’ouvrage exécuté (DOE) incluant toute la documentation technique et juridique de votre projet achevé.

Diagnostique final de votre projet

Si vous le souhaitez, nous pouvons faire diagnostiquer votre bâtiment en fin de chantier afin que vous puissiez valoriser vos travaux avec une nouvelle étiquette énergie.

 

Vous êtes libre de choisir !

Vous souhaitez imposer des artisans, réaliser vous-même une partie des travaux… Aucun problème, nous nous adaptons à vos besoins avec une seule condition : vous êtes responsable du travail réalisé en dehors de notre prestation.

Une prestation complète de Maîtrise d’œuvre ne vous semble pas nécessaire ? Nous pouvons aussi vous fournir des prestations plus adaptées :