Rénovation BBC d’une maison des années 70 près de Rouen

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État initial de la maison

Il s’agit d’un pavillon de la fin des années 70. L’état général est relativement bon, il y a déjà une tout petit peu d’isolation et une chaudière au gaz récente.

Souhaits des propriétaires et contraintes

Il y a une contrainte de temps sur ces travaux, les propriétaire souhaitent une phase rapide de travaux pour diminuer les coûts de leur déménagement.
Les propriétaires veulent utiliser au maximum des matériaux écologiques.
Atteindre le niveau énergétique BBC rénovation soit 104 kWhep/an/m² en Normandie.

Travaux réalisés

Sur le plan thermique

Isolation par l’extérieur en laine de bois avec un R=4,7 (14 cm de panneaux semis rigides + 4 cm de panneaux rigides) finition extérieur en bardage.
Isolation des sous-bassement de la maison sur 80 cm de profondeur en polystyrène extrudé pour rupture du pont thermique de la dalle.
Isolation des combles et des rampants en laine de bois avec un R=7,4
Étanchéité à l’air de l’isolation des combles avec une Membrane Majrex de chez SIGA afin d’éviter tout risque de condensation dans l’isolant ou sur la charpente.
Changement des menuiseries (Uw =1,3)
Isolation de la dalle du rez-de-chaussée avec des plaques de polyuréthane (TMS) en plafond de sous-sol. R=3.
Isolation de la cage d’escalier du sous-sol et mise en place d’une porte d’accès isolante.
Récupération d’eau de pluie
VMC double flux haut rendement Brink Renovent 300
Surpression de la cheminée à foyer ouvert

Autres travaux

Réaménagement complet de l’étage
Création d’un velux
Élargissement des ouvertures au sud
Modifications de certaines cloison
Changement de la cuisine

Les entreprises qui ont travaillé sur le chantier

Maîtrise d’œuvre : Objectif 15
Thermicien : Equileco
Maçonnerie : CRB
Charpente/couverture : Dranguet Couverture
Isolation et Menuiseries : Enogat
Plomberie – Chauffage – VMC : Fleury Thermique
Electricité : Artc’home

Performance énergétique

Avant travaux, la maison est classée étiquette énergie F : 315 kWh/an.m², c’est à dire une consommation (pour un usage normal) de la maison de 42 000 kWh (soit environ 2 950 € selon le prix du fioul et selon l’usage de la cheminée).*
Après travaux, la maison est classée étiquette énergie C : 100 kWh/an.m², c’est à dire une consommation (pour un usage normal) de la maison de 13 500 kWh (soit environ 950 €/an).

A 2 900 € de coût énergétique annuel, les habitants, généralement, se restreignent pour ne pas payer ce montant là, c’est de la précarité énergétique.

L’économie d’énergie engendrée par les travaux est de 2 000 €/an pour un usage normal de la maison

Aides et Subventions

Crédit d’impôts : 4 800€.
Certificats d’économie d’énergie : 1600 €.
Eco-prêt à taux zéro : 30 000 €
Chèque énergie Normandie : 10 000 € (9200 € BBC travaux + 800 € Audit)

Rôle d’Objectif 15

Sur cette opération, Objectif 15 est intervenu en Maîtrise d’œuvre et a réalisé les missions suivantes :

Commande et suivi des audits ;
Conception complète de la rénovation (technique, thermique, plans, dossiers administratifs)
Optimisation des aides ;
Consultation des entreprises ;
Suivi des travaux ;
Réception de chantier ;

Objectif 15 a une obligation de résultat et est soumis à une assurance décennale sur ce chantier.

Photos des travaux

État initial

Travaux de démolition

Mise à nu de l’étage

Arasement des reliefs de façade

Isolation des combles et rampants

Suspentes Integra 2 de chez Isover

Isolation en laine de bois de chez Pavatex posé en deux couches croisés pour un R=7,6

Étanchéité à l’air et gestion de la vapeur d’eau avec une membrane SIGA Majrex, plenum pour la VMC double flux avec des suspentes de chez Sixbox

Mise en place d’une VMC double flux

Gaines antistatiques semi rigides

Caissons de répartition silencieux et accessibles pour l’entretien

Support des bouches d’aération

Isolation par l’extérieur en laine de bois

Isolation des sous-bassement en polystyrène expansé

Préparation des supports sur les murs