Objectif 15

  • Ventilation
  • Qualité d'air
  • Audit énergétique
OBJECTIF 15
15 bis route du Landin
27350 Hauville
Tél. 07 83 95 39 69
Chéque Éco Énergie Normandie Entreprise qualifiée Qualibat Logo PassivHaus Installateur agréé Renson Installateur agréé Brink Installateur agréé Zehnder

Rénovation thermique d’une maison de ville à Amiens

Les travaux sont réalisés dans le cadre du dispositif d’aides du Picardie Pass Rénovation

Pour voir toutes les autres photos rendez-vous en bas de la page.

 

État initial de la maison

La maison est typique des centre-villes des agglomérations du nord de la France :

  • Une partie « d’origine » en briques anciennes avec cave + rez-de-chaussée + étage + combles aménagés
  • Des agrandissements successifs très hétérogènes et généralement peu cohérents.

 

Souhaits des propriétaires et contraintes

 

Travaux réalisés

 

Sur le plan thermique

  • Isolation par l’intérieur en laine de roche sur les murs de la façade côté rue avec un R de 3,7 et une membrane frein vapeur.
  • Isolation des rampants en Laine de Roche avec un R de 6 et une membrane frein vapeur.
  • Isolation des combles perdus en Ouate de cellulose R de 7.
  • Isolation par l’extérieur des murs côté cours en Laine de roche avec un R de 3,7
  • Remplacement du toit des zones d’agrandissement et isolation avec un R de 7.
  • Changement des menuiseries (Uw =1,4)
  • Chaudière gaz à condensation double service (eau chaude et chauffage)
  • 2 VMC simple flux hygro B microwatt

 

Autres travaux

  • Mise aux normes gaz et électricité
  • Modifications nécessaire pour la création de deux appartements dans les étages (cloisons, salles de bain, kitchenette, tableaux électriques)…

 

Les entreprises qui ont travaillé sur le chantier

  • Maîtrise d’ouvrage : client + Régie SPEE
  • Maîtrise d’œuvre : Objectif 15
  • Isolation: David Pouillieute
  • Menuiseries : Ferkho concept
  • Plomberie – Chauffage – VMC : Home Confort
  • Electricité : Stéphane Métro

Performance énergétique

  • Avant travaux, la maison est classée étiquette énergie D : 218 kWh/an.m², c’est à dire une consommation (pour un usage normal) de la maison de  3 100 €/an.*
  • Après travaux, la maison est classée étiquette énergie C : 120 kWh/an.m², c’est à dire une consommation (pour un usage normal) de la maison de  1 900 €/an.

*Il convient de noter qu’avec 3 100 € de coût énergétique annuel, les habitants, généralement, se restreignent pour ne pas payer cette somme. On parle alors de précarité énergétique.

L’économie d’énergie engendrée par les travaux est de 1 200 €/an pour un usage normal de la maison

 

Aides et Subventions

Ces travaux de rénovation se font dans le cadre du dispositif Picardie Pass Rénovation, le fonctionnement est les suivant :

  • Le Picardie Pass Rénovation assure un rôle de tiers financeur
  • Le Picardie Pass Rénovation vient assister le Maître d’ouvrage (le propriétaire du logement) pour les études, le financement et le suivi de chantier
  • La Maitrise d’œuvre et les travaux sont choisis en appel d’offre comme sur un marché public.

 

Rôle d’Objectif 15

 

Sur cette opération, Objectif 15 a remporté l’appel d’offre sur le lot Maîtrise d’œuvre et a réalisé les missions suivantes :

  • Avant projet : analyse et validation des études préalablement réalisées par le Picardie Pass Rénovation
  • Projet : traduction des études en projet de travaux et en budget
  • Appel d’offres : rédaction des cahiers des charges et suivi de la consultation des entreprises
  • Suivi des travaux
  • Réception de chantier

Objectif 15 a une obligation de résultat et est soumis à une assurance décennale sur ce chantier.

 

Photos des travaux

État initial

Chauffe bain au gaz au dessus de la baignoire

État en cours de travaux

Chaudière double service à condensation

Salle de bain – ou l’importance d’une bonne gestion de l’humidité

Moisissures derrière les équipements sanitaires et plancher pourri

Plancher refait – murs repris (et il y aura une VMC !)

Isolation par l’intérieur et changement des menuiseries