Objectif 15 : Maîtrise d'œuvre de l'habitat passif

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OBJECTIF 15
Seine Ecopolis
45 avenue Robert Hooke
76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Tél. 07 83 95 39 69
  • Construction Rénovation
  • Performance énergétique
  • Tous corps d'état

Depuis l’été 2020, Objectif 15 a recentré son activité sur le domaine de la ventilation

N’hésitez pas à nous contacter concernant vos projets de ventilation en neuf et en rénovation

Rénovation thermique d’une maison de ville à Amiens

Les travaux sont réalisés dans le cadre du dispositif d’aides du Picardie Pass Rénovation

Pour voir toutes les autres photos rendez-vous en bas de la page.

 

État initial de la maison

La maison est typique des centre-villes des agglomérations du nord de la France :

  • Une partie « d’origine » en briques anciennes avec cave + rez-de-chaussée + étage + combles aménagés
  • Des agrandissements successifs très hétérogènes et généralement peu cohérents.

 

Souhaits des propriétaires et contraintes

 

Travaux réalisés

 

Sur le plan thermique

  • Isolation par l’intérieur en laine de roche sur les murs de la façade côté rue avec un R de 3,7 et une membrane frein vapeur.
  • Isolation des rampants en Laine de Roche avec un R de 6 et une membrane frein vapeur.
  • Isolation des combles perdus en Ouate de cellulose R de 7.
  • Isolation par l’extérieur des murs côté cours en Laine de roche avec un R de 3,7
  • Remplacement du toit des zones d’agrandissement et isolation avec un R de 7.
  • Changement des menuiseries (Uw =1,4)
  • Chaudière gaz à condensation double service (eau chaude et chauffage)
  • 2 VMC simple flux hygro B microwatt

 

Autres travaux

  • Mise aux normes gaz et électricité
  • Modifications nécessaire pour la création de deux appartements dans les étages (cloisons, salles de bain, kitchenette, tableaux électriques)…

 

Les entreprises qui ont travaillé sur le chantier

  • Maîtrise d’ouvrage : client + Régie SPEE
  • Maîtrise d’œuvre : Objectif 15
  • Isolation: David Pouillieute
  • Menuiseries : Ferkho concept
  • Plomberie – Chauffage – VMC : Home Confort
  • Electricité : Stéphane Métro

Performance énergétique

  • Avant travaux, la maison est classée étiquette énergie D : 218 kWh/an.m², c’est à dire une consommation (pour un usage normal) de la maison de  3 100 €/an.*
  • Après travaux, la maison est classée étiquette énergie C : 120 kWh/an.m², c’est à dire une consommation (pour un usage normal) de la maison de  1 900 €/an.

*Il convient de noter qu’avec 3 100 € de coût énergétique annuel, les habitants, généralement, se restreignent pour ne pas payer cette somme. On parle alors de précarité énergétique.

L’économie d’énergie engendrée par les travaux est de 1 200 €/an pour un usage normal de la maison

 

Aides et Subventions

Ces travaux de rénovation se font dans le cadre du dispositif Picardie Pass Rénovation, le fonctionnement est les suivant :

  • Le Picardie Pass Rénovation assure un rôle de tiers financeur
  • Le Picardie Pass Rénovation vient assister le Maître d’ouvrage (le propriétaire du logement) pour les études, le financement et le suivi de chantier
  • La Maitrise d’œuvre et les travaux sont choisis en appel d’offre comme sur un marché public.

 

Rôle d’Objectif 15

 

Sur cette opération, Objectif 15 a remporté l’appel d’offre sur le lot Maîtrise d’œuvre et a réalisé les missions suivantes :

  • Avant projet : analyse et validation des études préalablement réalisées par le Picardie Pass Rénovation
  • Projet : traduction des études en projet de travaux et en budget
  • Appel d’offres : rédaction des cahiers des charges et suivi de la consultation des entreprises
  • Suivi des travaux
  • Réception de chantier

Objectif 15 a une obligation de résultat et est soumis à une assurance décennale sur ce chantier.

 

Photos des travaux

État initial

Chauffe bain au gaz au dessus de la baignoire

État en cours de travaux

Chaudière double service à condensation

Salle de bain – ou l’importance d’une bonne gestion de l’humidité

Moisissures derrière les équipements sanitaires et plancher pourri

Plancher refait – murs repris (et il y aura une VMC !)

Isolation par l’intérieur et changement des menuiseries