Vers une obligation d’isoler les murs et les toitures

• Par Quentin Delescluse
• 3 juin 2016
• Catégorie Anciens articles

A partir du 1er Janvier 2017, la législation sur la rénovation énergétique des logements va évoluer avec l’apparition de nouvelles obligations.

Un geste sur l’isolation qui accompagne une rénovation d’entretien

De quoi s’agit-il ? Désormais, lorsque vous ferez une rénovation de toiture ou de façade, vous aurez l’obligation de réaliser des travaux d’isolation en même temps.

Est-ce une mauvaise chose pour le particulier ?

Une excellente nouvelle !

J’entends déjà les grognements des plus récalcitrants : « on nous oblige à payer un surcoût ». Mais finalement, c’est une obligation qui a du sens !

• Oui, on paye un surplus au moment des travaux
• Mais ce coût va s’amortir très vite

D’abord, il y a un garde-fou dans le décret : si le surcoût ne s’amortit pas dans les 10 ans, il n’y a pas obligation. Par ailleurs, c’est lorsque vous faites des travaux de rénovation pour l’entretien que les travaux d’économie d’énergie sont les plus avantageux.

Un exemple concret chez un client d’Objectif 15

Chez un de nos clients, nous avons fait réaliser trois chiffrages sur la réfection de toiture :

• La réfection complète sans isolation : 69 000 € – total des aides : 0 €
• La réfection complète avec isolation : 82 000 € – total des aides : 5800 € – économie d’énergie : 2400 €/an
• L’isolation seule sans réfection de toiture : 23 000 € – total des aides : 5800 € – économie d’énergie : 2400 €/an

Dans le cas où la réfection de toiture s’accompagne d’une isolation, le retour sur investissement est de 3 ans seulement. Alors que sur des travaux d’isolation seuls, le temps de retour monte à plus de 7 ans !

Pour réaliser une comparaison, un retour sur investissement de 3 ans équivaut à un placement à 12%. A moins que vous soyez trader à Wall Street, vous n’obtiendrez jamais ces rendement sur des supports d’épargne classiques. Même en empruntant, vous êtes très vite gagnant avec des retours sur investissement aussi rapides.

Confort – économie – revalorisation de votre patrimoine

Finalement, cette obligation thermique à la rénovation n’est pas un boulet, mais bien une opportunité pour vous :

• de faire des économies d’énergie
• de revaloriser votre patrimoine
• d’améliorer votre confort

Nous pouvons vous conseiller pour optimiser vos travaux, n’hésitez pas à nous contacter.